房企2月发债规模环比大降逾70% “集中供地”之下房企融资难度再升级

2021-03-02 16:47:02

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   3月1日,根据贝壳研究院统计,2021年1-2月房企境内外债券融资累计约2072亿元,同比下降10.2%,降幅较2021年首月(3.5%)持续扩大,今年前2月融资规模较2019年同期融增长27.4%。整体债市表现不振,房地产调控继续影响债市下行预期持续。

  报告显示,1-2月房企境内债券规模占比53%,较2020年同期上升17个百分点。2021年开年,境内资金面平稳,货币政策中性,境内债市发行规模占比近5年内首次反超境外发行规模。境外方面,受到通胀预期影响,美元债剧烈波动,不确定性增加。2月尾周美元债利率快速上行引发市场关注,将增加3月境外债券市场波动性。

  同时,2021年2月单月受春节假期影响,交易日减少。房企境内外债券融资共发行46笔,较上月减少88笔,发行规模折合人民币约480亿元,环比减少69.8%,同比减少28.6%。其中,境外融资共发行12笔,融资规模约204亿元人民币,环比减少73.8%,同比减少21.5%。境内债券共发行34笔,发行规模约276亿元,环比减少66.0%,同比减少33.2%,主要受春节假期影响。境内债券发行规模占比约57.5%,较上月提升降6.5个百分点,成为2月发债主导。

  报告分析称,除春节假期影响外,境内房地产调控政策与境外通胀预期、美元债利率上行等因素均增加2月整体债市的波动性。同时,境内实体经济回暖,实体企业融资需求旺盛,将影响资本流入房地产企业的规模;集中供地的政策出台后,房企融资需求将进步一加剧,房企融资难度恐将再度升级。

 

(文章来源:新地产)

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